기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,918원 남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,064원 362.8 16,769,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,507원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 337.1 15,580,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,032원 높음 395% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.4 479,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 281,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,665원 459.4 21,234,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,838원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 179.4 8,294,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,532원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 246.8 11,407,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,634원 높음 340% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 16.4 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.7 772,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,956원 49.9 2,304,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,956원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 49.9 2,304,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,335원 818.2 37,820,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,798원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 88.5 4,091,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,221원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 434.8 20,097,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,486원 높음 336% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 25.0 1,155,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,643원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 177.5 8,204,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 762,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,827원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.4 1,314,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,109,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,592원 227.3 10,505,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,592원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 227.3 10,505,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,612원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 5% 1,918 88,634,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,630,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,619만 25.02
  2. 8,181만 25.03
  3. 8,114만 25.04
  4. 7,657만 25.05
  5. 8,279만 25.06
  6. 8,966만 25.07
  7. 9,601만 25.08
  8. 9,653만 25.09
  9. 8,032만 25.10
  10. 8,232만 25.11
  11. 8,458만 25.12
  12. 8,863만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,397,896원
2026년 1월
88,634,454원

세대당 ▲ +4,809원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,332만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,750원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,505,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.04 지붕(옥상) 우레탄 방수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.04 지붕(옥상) 싱글공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2026.03.31 저수조청소 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,140,000원 –
2026.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,040,000원 –
2026.03.05 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,812,000원 –
2025.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2025.06.30 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
2025.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법