기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,830원 남구 대비 높음 3%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,778원 349.9 16,171,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,114원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 333.1 15,398,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 202,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 326,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.9 179,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,530원 448.0 20,706,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,620원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 177.3 8,193,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,326원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 244.7 11,311,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.0 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,383원 44.1 2,038,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,383원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 44.1 2,038,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,611원 760.6 35,159,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,999원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 90.5 4,184,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,981원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 372.0 17,196,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,256원 높음 230% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.7 1,048,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,019원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 181.3 8,379,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 697,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,147원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.7 1,463,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 1,109,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,592원 227.3 10,505,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,592원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.3 10,505,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,894원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 3% 1,830 84,580,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,811,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,619만 25.02
  3. 8,181만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 7,657만 25.05
  6. 8,279만 25.06
  7. 8,966만 25.07
  8. 9,601만 25.08
  9. 9,653만 25.09
  10. 8,032만 25.10
  11. 8,232만 25.11
  12. 8,458만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,781만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,630원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,505,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2023.09.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)제일금속 8,838,000원 23.10.05 ~ 23.11.25
2023.05.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,386,000원 23.05.04 ~ 24.04.30
2023.05.04 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 2,400,000원 23.05.04 ~ 24.05.03
2022.10.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대양엔지니어링 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.06.30
2022.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회 유찰에 따른 수의계약 신한회계법인 790,000원 22.08.19 ~ 22.09.30
2022.03.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 세온엘리베이터 10,140,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.04.07 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,140,000원 21.04.07 ~ 22.04.06
2020.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2차 유찰로 인한 수의계약 회계법인 원지 1,090,000원 20.08.07 ~ 20.09.29
2019.04.01 물품납품,공사계약(수신기교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰후 유찰 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아 17,700,000원 19.04.01 ~ 19.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법