기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
신영루체빌 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,838원 남구 대비 ▲높음 8%
- 168세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.10.08 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,111㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신영건설
- 주차
- 143대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,456원 |
합계의 16%
|
300.6 | 3,940,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,926원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 242.5 | 3,179,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,488원 | ▲높음 151% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 19.1 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 71원 | ▼낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 11,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 643원 | ▲높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 8.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,328원 | ▲높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 29.8 | 391,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,043원 |
합계의 31%
|
564.3 | 7,399,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,189원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 143.4 | 1,879,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,890원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 395.8 | 5,189,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,571원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 20.1 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 66,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,783원 |
합계의 3%
|
48.5 | 635,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 744원 | ▼낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 9.5 | 125,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,039원 | ▲높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 38.9 | 510,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,036원 |
합계의 35%
|
641.1 | 8,406,061 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 26.7 | 350,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,798원 | 비교 자료 없음 | -23.0 | -302,129 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,784원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 | 407.3 | 5,339,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 281원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.6 | 47,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,769원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 138.0 | 1,809,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 26.7 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 816원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.5 | 137,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,232원 | ▲높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 28.6 | 375,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,786원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 22.9 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,113원 |
합계의 15%
|
283.3 | 3,715,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,113원 | ▲높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 283.3 | 3,715,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,431원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▲높음 8% | 1,838 | 24,096,401 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,911만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
107만원
㎡당 13,661원
월 부과액의
4년
월 3,715,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 169만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 외부회계감사(2025년 회계결산업무)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약(입주자대표회의 의결사항 및 회계감사의 일관성과 연속성 차원에서 선정하였음) | 일우회계법인 | 700,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.27 | 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 서비스 우수 | 새천년 | 604,800원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.13 | 장기수선계획 수립 및 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 26.04.13 ~ 26.10.12 |
| 2018.09.27 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가에 의한 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,000,000원 | 18.10.01 ~ 18.10.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법