기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
신영루체빌 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,850원 남구 대비 ▲높음 9%
- 168세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.10.08 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,111㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신영건설
- 주차
- 143대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,663원 |
합계의 16%
|
290.4 | 3,807,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,242원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 246.6 | 3,232,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,845원 | ▲높음 197% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 23.6 | 309,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.2 | 15,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | ▲높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,275원 | ▲높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 16.3 | 214,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,375원 |
합계의 31%
|
568.6 | 7,455,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,522원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 147.6 | 1,935,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,889원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 395.8 | 5,189,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,571원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 20.1 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 66,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,528원 |
합계의 4%
|
70.8 | 928,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,394원 | ▲높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 30.7 | 402,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,134원 | ▲높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 40.2 | 526,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,674원 |
합계의 34%
|
636.5 | 8,345,279 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 26.7 | 350,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,986원 | 비교 자료 없음 | -38.3 | -501,731 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,659원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 405.7 | 5,318,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 434원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.6 | 72,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,887원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 152.3 | 1,997,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 26.7 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 943원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.1 | 158,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,786원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 22.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,786원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 22.9 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,113원 |
합계의 15%
|
283.3 | 3,715,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,113원 | ▲높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 283.3 | 3,715,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,354원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▲높음 9% | 1,850 | 24,251,419 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 224,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,250만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 13,919원
월 부과액의
4년 1개월
월 3,715,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 169만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 외부회계감사(2025년 회계결산업무)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약(입주자대표회의 의결사항 및 회계감사의 일관성과 연속성 차원에서 선정하였음) | 일우회계법인 | 700,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.27 | 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 서비스 우수 | 새천년 | 604,800원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.13 | 장기수선계획 수립 및 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 26.04.13 ~ 26.10.12 |
| 2018.09.27 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가에 의한 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,000,000원 | 18.10.01 ~ 18.10.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법