기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

신영루체빌 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,977원 남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
13,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376105
신영루체빌 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,704원 303.7 3,982,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,056원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 257.0 3,369,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.2 264,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 11,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 높음 388% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.1 250,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,555원 596.5 7,821,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,720원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 150.2 1,968,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,323원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 414.2 5,430,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.2 356,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.0 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,175원 66.3 869,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.9 195,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 51.4 673,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,292원 618.8 8,113,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,386원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 17.8 232,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,174원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 361.0 4,733,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -7.8 -102,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,907원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 165.4 2,168,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.3 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 136,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,592원 392.0 5,139,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,592원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 392.0 5,139,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,319원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 12% 1,977 25,925,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,425만 25.05
  2. 2,643만 25.06
  3. 2,853만 25.07
  4. 2,892만 25.08
  5. 2,521만 25.09
  6. 2,576만 25.10
  7. 2,543만 25.11
  8. 2,594만 25.12
  9. 2,750만 26.01
  10. 2,665만 26.02
  11. 2,629만 26.03
  12. 2,593만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,922,085원
2026년 4월
25,925,590원

세대당 ▲ +11,925원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,637만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 17,266원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,139,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 169만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부회계감사(2025년 회계결산업무)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약(입주자대표회의 의결사항 및 회계감사의 일관성과 연속성 차원에서 선정하였음) 일우회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 서비스 우수 새천년 604,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 장기수선계획 수립 및 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아파트너스 382,000원 26.04.13 ~ 26.10.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법