기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
신영루체빌 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,825원 남구 대비 ▲높음 9%
- 168세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.10.08 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,111㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신영건설
- 주차
- 143대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,359원 |
합계의 16%
|
286.5 | 3,756,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,926원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 242.5 | 3,179,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,601원 | ▲높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 20.5 | 269,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 75원 | ▼낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 12,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 268원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,489원 | ▲높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.1 | 250,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,430원 |
합계의 31%
|
569.3 | 7,464,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,361원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 145.6 | 1,908,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,105원 | ▲높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 | 398.6 | 5,225,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,571원 | ▼낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 20.1 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 393원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 66,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,146원 |
합계의 4%
|
65.9 | 864,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 744원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 9.5 | 125,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,402원 | ▲높음 196% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 56.4 | 739,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,346원 |
합계의 34%
|
619.5 | 8,122,075 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 26.7 | 350,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,135원 | 비교 자료 없음 | -40.2 | -526,745 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,364원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 389.1 | 5,101,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 34원 | ▼낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 0.4 | 5,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,568원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 161.0 | 2,111,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 26.7 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 777원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.0 | 130,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,786원 | ▲높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 22.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,786원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 22.9 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,113원 |
합계의 16%
|
283.3 | 3,715,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,113원 | ▲높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 283.3 | 3,715,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,393원 | 중앙값 1,678원/㎡ ▲높음 9% | 1,825 | 23,922,085 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 381,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,878만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 13,636원
월 부과액의
4년
월 3,715,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비
▲높음 66%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 169만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 외부회계감사(2025년 회계결산업무)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약(입주자대표회의 의결사항 및 회계감사의 일관성과 연속성 차원에서 선정하였음) | 일우회계법인 | 700,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.27 | 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 서비스 우수 | 새천년 | 604,800원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.13 | 장기수선계획 수립 및 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 26.04.13 ~ 26.10.12 |
| 2018.09.27 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가에 의한 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,000,000원 | 18.10.01 ~ 18.10.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법