기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

신영루체빌 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,016원 남구 대비 높음 17%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
13,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376105
신영루체빌 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,389원 286.9 3,761,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,242원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 246.6 3,232,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.7 258,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 10,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.8 259,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,949원 563.1 7,383,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,096원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 142.2 1,864,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,889원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 395.8 5,189,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 비교 자료 없음 5.0 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 71.1 932,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,933원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.8 324,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,617원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.3 607,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,310원 811.2 10,636,096
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,143원 비교 자료 없음 27.5 360,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,940원 비교 자료 없음 -63.3 -829,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,092원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 577.8 7,575,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 43,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,158원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 168.6 2,210,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 166,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 11.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,113원 283.3 3,715,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,113원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 283.3 3,715,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,311원 중앙값 1,723원/㎡ 높음 17% 2,016 26,428,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,504만 25.01
  2. 2,463만 25.02
  3. 2,410만 25.03
  4. 2,392만 25.04
  5. 2,425만 25.05
  6. 2,643만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,645만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 14,221원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,715,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 169만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부회계감사(2025년 회계결산업무)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약(입주자대표회의 의결사항 및 회계감사의 일관성과 연속성 차원에서 선정하였음) 일우회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 서비스 우수 새천년 604,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 장기수선계획 수립 및 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아파트너스 382,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
2018.09.27 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가에 의한 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 18.10.01 ~ 18.10.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법