기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차진아하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,749원 남구 대비 낮음 2%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
28,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
256대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384005
진월2차진아하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,969원 259.0 7,402,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,368원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 236.5 6,759,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.2 349,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 36,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 208,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,163원 399.0 11,402,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,982원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 155.4 4,441,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,926원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 198.1 5,662,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.5 185,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,103원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 35.5 1,013,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 비교 자료 없음 3.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,168원 53.3 1,523,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,012원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,156원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 44.6 1,273,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,573원 782.8 22,371,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,816원 비교 자료 없음 -33.0 -942,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,341원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 530.2 15,151,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,041원 높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.6 504,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,211원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 192.0 5,486,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,156원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 532,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.5 242,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,351원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.0 827,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,490원 254.9 7,284,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,490원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 254.9 7,284,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,364원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,749 49,983,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,998만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,286만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,148원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,284,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,224만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 5,454,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 부스타펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우성이엔지 3,636,363원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.13 아파트 입구 안내간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스티사인 4,910,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.07.07 장애인 편의시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한율산업 1,818,181원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.06 소방시설물 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미만 한길소방 1,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 현관입구 로고 및 동,라인 표시 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 히트라인 1,363,636원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기 파워보드 기판보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 유한회사 리더썬에프에스 340,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미민 미로드남부지사 550,000원 26.05.25 ~ 26.06.15
2026.04.14 방역(세대) 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 650,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 770,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법