기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차진아하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,769원 남구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 23%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
28,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
256대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384005
진월2차진아하이빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,443원 315.0 9,001,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,454원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 280.5 8,016,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.4 297,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 28,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 비교 자료 없음 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,233원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.3 551,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,782원 387.0 11,061,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,772원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 153.6 4,389,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,918원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 198.1 5,660,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 비교 자료 없음 8.3 236,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.6 675,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,877원 68.1 1,945,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 873원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.5 215,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,004원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 60.5 1,730,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,315원 694.1 19,837,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,677원 비교 자료 없음 -14.5 -414,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,859원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 430.9 12,315,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,405원 높음 254% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.8 594,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,438원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 185.3 5,295,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,836원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 453,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.3 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 644,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,220원 304.4 8,699,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,220원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 304.4 8,699,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,637원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 4% 1,769 50,545,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,871,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,858만 25.03
  2. 4,660만 25.04
  3. 4,696만 25.05
  4. 4,835만 25.06
  5. 5,623만 25.07
  6. 5,610만 25.08
  7. 5,051만 25.09
  8. 4,750만 25.10
  9. 4,658만 25.11
  10. 4,871만 25.12
  11. 5,233만 26.01
  12. 5,055만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,803,828원
2026년 2월
50,545,418원

세대당 ▼ -61,774원 (-23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,794만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,475원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,699,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,224만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 5,454,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 부스타펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우성이엔지 3,636,363원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.13 아파트 입구 안내간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스티사인 4,910,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.07.07 장애인 편의시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한율산업 1,818,181원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.06 소방시설물 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미만 한길소방 1,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 현관입구 로고 및 동,라인 표시 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 히트라인 1,363,636원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기 파워보드 기판보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 유한회사 리더썬에프에스 340,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미민 미로드남부지사 550,000원 26.05.25 ~ 26.06.15
2026.04.14 방역(세대) 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 650,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 770,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법