기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차진아하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,631원 남구 대비 낮음 3%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
28,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
256대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384005
진월2차진아하이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,205원 261.1 7,460,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,389원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 236.7 6,765,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.5 329,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 30,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 335,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,932원 379.7 10,851,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,325원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 149.7 4,279,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,110원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 191.1 5,461,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 185,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.9 826,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 비교 자료 없음 3.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,019원 60.7 1,733,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,804원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.6 445,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,215원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 45.1 1,288,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,033원 674.4 19,274,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,662원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 23.0 657,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,270원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 399.9 11,428,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,290원 높음 233% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.2 318,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,490원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 168.4 4,813,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,705원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 421,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,509원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.3 866,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,490원 254.9 7,284,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,490원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 254.9 7,284,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,678원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 3% 1,631 46,603,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,998만 25.01
  2. 6,580만 25.02
  3. 4,858만 25.03
  4. 4,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,593만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,955원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,284,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 5,454,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 부스타펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우성이엔지 3,636,363원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.13 아파트 입구 안내간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스티사인 4,910,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.07.07 장애인 편의시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한율산업 1,818,181원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.06 소방시설물 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미만 한길소방 1,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 현관입구 로고 및 동,라인 표시 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 히트라인 1,363,636원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기 파워보드 기판보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 유한회사 리더썬에프에스 340,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미민 미로드남부지사 550,000원 26.05.25 ~ 26.06.15
2026.04.14 방역(세대) 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 650,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 770,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법