기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차진아하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,700원 남구 대비 0%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
28,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
256대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384005
진월2차진아하이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,790원 257.5 7,358,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,207원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 235.1 6,720,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 249,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 27,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 252,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,530원 384.9 10,999,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,167원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 148.4 4,240,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,110원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 191.1 5,461,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 비교 자료 없음 6.5 185,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,103원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.5 1,013,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 비교 자료 없음 3.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,151원 53.2 1,519,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 994원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 8.6 245,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,157원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.6 1,273,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,728원 749.6 21,421,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,226원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 71.1 2,031,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,450원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 384.2 10,979,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,199원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.4 296,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,016원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 207.6 5,931,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 394,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.7 390,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,351원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.0 827,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,490원 254.9 7,284,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,490원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 254.9 7,284,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,689원 중앙값 1,702원/㎡ 0% 1,700 48,582,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,998만 25.01
  2. 6,580만 25.02
  3. 4,858만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,865만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,700원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,284,030원 부과 · 50,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 5,454,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 부스타펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우성이엔지 3,636,363원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.13 아파트 입구 안내간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스티사인 4,910,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.07.07 장애인 편의시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한율산업 1,818,181원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.06 소방시설물 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미만 한길소방 1,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 현관입구 로고 및 동,라인 표시 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 히트라인 1,363,636원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기 파워보드 기판보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 유한회사 리더썬에프에스 340,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미민 미로드남부지사 550,000원 26.05.25 ~ 26.06.15
2026.04.14 방역(세대) 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 650,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 770,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법