기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월2차진아하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,967원 남구 대비 높음 4%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
28,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
256대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384005
진월2차진아하이빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,175원 286.7 8,194,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,624원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 247.4 7,070,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 211,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 33,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,559원 높음 164% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.8 879,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,610원 385.6 11,018,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,118원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 156.6 4,475,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,919원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 198.1 5,661,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 108,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.6 675,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 비교 자료 없음 3.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,855원 50.6 1,446,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 2.6 73,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,558원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 48.0 1,372,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,512원 989.7 28,284,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,073원 비교 자료 없음 -43.8 -1,253,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,609원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 757.2 21,639,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.6 302,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,875원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 197.7 5,650,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,172원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.8 536,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 644,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,490원 254.9 7,284,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,490원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 254.9 7,284,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,643원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 4% 1,967 56,227,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,967,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,998만 25.01
  2. 6,580만 25.02
  3. 4,858만 25.03
  4. 4,660만 25.04
  5. 4,696만 25.05
  6. 4,835만 25.06
  7. 5,623만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,171만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,857원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,284,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,264만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 5,454,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 부스타펌프 제어반 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 우성이엔지 3,636,363원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.13 아파트 입구 안내간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스티사인 4,910,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.07.07 장애인 편의시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한율산업 1,818,181원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.06 소방시설물 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미만 한길소방 1,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.08 현관입구 로고 및 동,라인 표시 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 히트라인 1,363,636원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기 파워보드 기판보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 유한회사 리더썬에프에스 340,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 5백만원 미민 미로드남부지사 550,000원 26.05.25 ~ 26.06.15
2026.04.14 방역(세대) 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 650,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대아미스 770,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법