기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 행암동
효천LH천년나무1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 효우로 262
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,533원 남구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 922세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 922세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.10.10 (12년차)
- 관리비부과면적
- 57,998㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)남양건설
- 주차
- 731대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 진흥개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,962원 |
합계의 32%
|
492.2 | 28,546,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,957원 | ▲높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 | 476.2 | 27,620,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 586원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.3 | 540,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.7 | 99,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 87,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 56,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 155원 | ▼낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 2.5 | 142,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,012원 |
합계의 25%
|
381.7 | 22,139,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,647원 | ▲높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 248.7 | 14,426,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,594원 | ▼낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 | 104.8 | 6,079,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 340원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.4 | 313,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,432원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 22.8 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,008원 |
합계의 1%
|
16.0 | 929,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 54원 | ▼낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 0.9 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 824원 | ▼낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 13.1 | 760,120 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 129원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 119,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,468원 |
합계의 42%
|
643.3 | 37,311,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 60원 | ▼낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 1.0 | 55,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,118원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 | 494.7 | 28,690,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,546원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 120.0 | 6,957,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,255원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.0 | 1,157,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 489원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 7.8 | 451,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,450원 | 중앙값 2,118원/㎡ ▼낮음 28% | 1,533 | 88,927,128 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,461,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,124만 25.09
- 7,139만 25.10
- 7,346만 25.11
- 7,284만 25.12
- 7,557만 26.01
- 7,667만 26.02
- 7,246만 26.03
- 7,441만 26.04
- 7,353만 26.05
- 7,536만 26.06
- 7,960만 26.07
- 8,893만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 83,531,052원
- 2026년 8월
- 88,927,128원
세대당 ▲ +5,852원 (+6%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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