기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 행암동
효천LH천년나무1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 효우로 262
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,242원 남구 대비 ▼낮음 26%
- 922세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 922세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.10.10 (12년차)
- 관리비부과면적
- 57,998㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)남양건설
- 주차
- 731대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 진흥개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,207원 |
합계의 37%
|
464.3 | 26,928,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,245원 | ▲높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 449.0 | 26,042,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 575원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.1 | 530,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 97원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 89,100 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 87,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 37원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 33,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 158원 | ▼낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 2.5 | 146,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,297원 |
합계의 30%
|
370.4 | 21,480,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,205원 | ▲높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 241.7 | 14,018,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,426원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 | 102.2 | 5,925,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 330원 | ▲높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.3 | 304,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,336원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.2 | 1,232,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,000원 |
합계의 1%
|
15.9 | 921,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 54원 | ▼낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 0.9 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 810원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 12.9 | 746,860 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 136원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 125,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,628원 |
합계의 32%
|
391.5 | 22,706,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,115원 | ▼낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 49.5 | 2,871,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,005원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 222.6 | 12,912,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,776원 | ▼낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 91.8 | 5,325,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,315원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.9 | 1,212,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 417원 | ▼낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 6.6 | 384,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,132원 | 중앙값 1,678원/㎡ ▼낮음 26% | 1,242 | 72,037,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,391,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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