기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천LH천년나무1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로 262

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,257원 남구 대비 낮음 27%
  • 922세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.10.10 (12년차)
관리비부과면적
57,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
731대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50385504
효천LH천년나무1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,243원 464.9 26,962,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,327원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 450.3 26,117,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 530,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 88,030
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.5 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.6 33,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.8 105,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,297원 370.4 21,480,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,205원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 241.7 14,018,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,426원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 102.2 5,925,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 304,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,336원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,000원 15.9 921,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 54원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 0.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.9 746,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 2.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,519원 405.7 23,528,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,221원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 35.3 2,048,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,447원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 245.6 14,241,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,073원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 96.5 5,599,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,304원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 436,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,059원 중앙값 1,723원/㎡ 낮음 27% 1,257 72,892,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,401만 25.01
  2. 7,410만 25.02
  3. 7,033만 25.03
  4. 7,204만 25.04
  5. 7,149만 25.05
  6. 7,289만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 지하저수조청소업체 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 제출서류 심사하여 적격업체중 최저가격 입찰사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,548,000원 –
2026.01.06 재활용품( 의류) 수거사업자 선정 입찰 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류 심사하여 최고가격 입찰사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,212,800원 –
2025.12.17 재활용품( 파지,고철) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류 심사하여 적격업체중 최고가격 입찰사 선정 경쟁입찰 낙찰 5,532,000원 –
2025.12.17 재활용품( 의류) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류 심사하여 적격업체중 최고가격 입찰사 선정 경쟁입찰 낙찰 4,978,800원 –
2025.11.24 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 표준평가표에 의해서 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.06.09 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 표준평가표에 의해서 경쟁입찰 낙찰 148,053,120원 –
2025.06.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 표준평가표에 의해서 경쟁입찰 낙찰 346,972,800원 –
2025.05.21 소독(방역)업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,720,000원 –
2025.05.21 저수조 청소업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2024.12.10 재활용 의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,284,352원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법