기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
금호훼미리 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 사암로95번길 42
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,241원 광산구 대비 ▼낮음 39%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 200세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1994.04.15 (32년차)
- 관리비부과면적
- 21,367㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남일건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,540원 |
합계의 26%
|
323.3 | 6,907,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,820원 | ▼낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 307.2 | 6,564,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.3 | 92,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.2 | 68,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 915원 | ▼낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.6 | 182,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,990원 |
합계의 29%
|
355.6 | 7,597,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,286원 | ▼낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 86.9 | 1,857,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,788원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 | 213.3 | 4,557,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▼낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.9 | 83,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▲높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 51.5 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,484원 |
합계의 3%
|
32.6 | 696,735 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 445원 | ▼낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 4.2 | 89,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,039원 | ▲높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 28.4 | 607,735 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,872원 |
합계의 26%
|
317.0 | 6,774,345 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,344원 | ▲높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 96.8 | 2,068,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -550원 | 비교 자료 없음 | -5.1 | -109,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,588원 | ▼낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 183.3 | 3,917,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 522원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 104,460 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,978원 | ▲높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 18.5 | 395,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 490원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 4.6 | 98,005 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,500원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,654원 |
합계의 17%
|
212.1 | 4,530,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,654원 | ▼낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 212.1 | 4,530,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,539원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 39% | 1,241 | 26,507,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 48,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,612만 25.08
- 2,662만 25.09
- 2,645만 25.10
- 2,612만 25.11
- 2,586만 25.12
- 2,681만 26.01
- 2,625만 26.02
- 2,316만 26.03
- 2,634만 26.04
- 2,701만 26.05
- 2,604만 26.06
- 2,651만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 24,921,445원
- 2026년 7월
- 26,507,870원
세대당 ▲ +7,932원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,691만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 3,600원
월 부과액의
1년 5개월
월 4,530,880원 부과 · 3,845,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법