기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번길 32

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,587원 광산구 대비 낮음 20%
  • 217세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
153대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680307
송광파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,307원 370.5 6,142,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,881원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 351.9 5,833,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 88,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 20,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 201,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,468원 490.5 8,130,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,245원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 107.9 1,789,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,675원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 336.1 5,571,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,071원 79.5 1,317,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,483원 높음 261% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 58.7 972,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 344,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,460원 346.4 5,741,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,708원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 127.1 2,106,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,739원 높음 162% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.8 377,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,128원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 158.8 2,631,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 209,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.1 299,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.1 117,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,924원 300.1 4,974,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,924원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 300.1 4,974,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,230원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 20% 1,587 26,306,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,168,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,678만 25.01
  2. 2,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,927만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,814원
월 부과액의 3년 월 4,974,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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