기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번길 32

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,700원 광산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 217세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
153대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680307
송광파크맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,492원 412.2 6,833,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,249원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 382.9 6,347,131
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 102,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 23,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 267,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,659원 506.1 8,389,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,862원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 116.0 1,922,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,249원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 343.6 5,696,114
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,704원 100.8 1,671,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,327원 높음 240% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.7 1,156,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.1 515,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,086원 380.7 6,311,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,365원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 122.6 2,032,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,907원 높음 350% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 25.0 413,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,992원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 170.1 2,819,250
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,950원 비교 자료 없음 25.5 423,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.5 207,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 299,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 536원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.0 116,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,924원 300.1 4,974,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,924원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 300.1 4,974,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,864원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 16% 1,700 28,180,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,631만 25.02
  2. 2,658만 25.03
  3. 2,653만 25.04
  4. 2,637만 25.05
  5. 2,764만 25.06
  6. 2,735만 25.07
  7. 2,700만 25.08
  8. 2,764만 25.09
  9. 2,701만 25.10
  10. 2,758만 25.11
  11. 2,769만 25.12
  12. 2,818만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,780,910원
2026년 1월
28,180,595원

세대당 ▲ +6,450원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,887만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,203원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,974,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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