기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
송광파크맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번길 32
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,670원 광산구 대비 ▼낮음 15%
- 217세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 217세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 1995.05.23 (31년차)
- 관리비부과면적
- 16,577㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송광건설
- 주차
- 153대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,668원 |
합계의 22%
|
375.3 | 6,220,976 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,310원 | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 | 357.5 | 5,926,246 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 304원 | ▼낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 4.0 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 16,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 977원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 12.8 | 212,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,812원 |
합계의 29%
|
481.9 | 7,988,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,186원 | ▼낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 107.2 | 1,776,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,078원 | ▲높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 | 328.3 | 5,441,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,548원 | ▲높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 46.4 | 770,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,850원 |
합계의 6%
|
102.8 | 1,703,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,474원 | ▲높음 229% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 71.7 | 1,187,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,376원 | ▲높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 31.1 | 515,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,352원 |
합계의 25%
|
410.4 | 6,803,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,013원 | ▲높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 | 118.0 | 1,955,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,579원 | ▲높음 612% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 46.9 | 776,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,914원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 182.1 | 3,019,250 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,950원 | 비교 자료 없음 | 25.5 | 423,150 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 981원 | ▼낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 12.8 | 212,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,379원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 18.1 | 299,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 536원 | ▼낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 7.0 | 116,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,924원 |
합계의 18%
|
300.1 | 4,974,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,924원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 | 300.1 | 4,974,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,606원 | 중앙값 1,956원/㎡ ▼낮음 15% | 1,670 | 27,690,606 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,772,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,678만 25.01
- 2,631만 25.02
- 2,658만 25.03
- 2,653만 25.04
- 2,637만 25.05
- 2,764만 25.06
- 2,735만 25.07
- 2,700만 25.08
- 2,764만 25.09
- 2,701만 25.10
- 2,758만 25.11
- 2,769만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,390만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 12,903원
월 부과액의
3년 7개월
월 4,974,430원 부과 · 2,150,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법