기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번길 32

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,600원 광산구 대비 낮음 15%
  • 217세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
153대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680307
송광파크맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,969원 379.2 6,286,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,472원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 346.5 5,744,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 113,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 22,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 705원 비교 자료 없음 9.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 253,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,703원 480.4 7,964,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,095원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 106.0 1,756,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,060원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 328.0 5,437,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,724원 88.0 1,459,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,136원 높음 225% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 67.2 1,114,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.8 344,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,934원 352.6 5,844,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,475원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 110.9 1,839,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,967원 높음 566% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 38.8 643,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,831원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 141.8 2,350,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,950원 비교 자료 없음 25.5 423,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.4 171,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.1 299,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.1 117,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,924원 300.1 4,974,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,924원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 300.1 4,974,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,254원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 15% 1,600 26,529,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,678만 25.01
  2. 2,631만 25.02
  3. 2,658만 25.03
  4. 2,653만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,687만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,273원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,974,430원 부과 · 1,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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