기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번길 32

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,591원 광산구 대비 낮음 14%
  • 217세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1995.05.23 (31년차)
관리비부과면적
16,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
153대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680307
송광파크맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,297원 370.4 6,140,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,173원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 355.7 5,896,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 304원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 17,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 137,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,085원 485.4 8,047,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,459원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 110.7 1,835,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,078원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 328.3 5,441,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 46.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,981원 91.4 1,514,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 높음 222% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 70.6 1,170,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.8 344,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,221원 343.2 5,689,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,067원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 105.6 1,750,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.6 125,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,899원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 168.8 2,799,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,950원 비교 자료 없음 25.5 423,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 174,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.1 299,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.1 117,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,924원 300.1 4,974,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,924원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 300.1 4,974,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,507원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 14% 1,591 26,367,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,678만 25.01
  2. 2,631만 25.02
  3. 2,658만 25.03
  4. 2,653만 25.04
  5. 2,637만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,184만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,573원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,974,430원 부과 · 1,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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