기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,621원 화순군 대비 낮음 1%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,743원 418.5 29,490,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,022원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 408.0 28,750,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.2 368,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 68,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 247,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,686원 723.4 50,978,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,087원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 176.0 12,400,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 높음 107% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 517.5 36,469,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 106% 화순군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.1 567,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 861원 12.5 883,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.2 578,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 297원 낮음 69% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.3 305,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,017원 466.2 32,849,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 511원 낮음 90% 화순군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 7.4 524,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,030원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 291.6 20,550,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -312원 비교 자료 없음 -4.5 -320,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,003원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 145.6 10,263,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 1,765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 0.9 66,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,308원 중앙값 1,640원/㎡ 낮음 1% 1,621 114,202,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,993만 25.01
  2. 1억 2,125만 25.02
  3. 1억 1,420만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 9,176만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 차선도색 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,940,000원 –
2026.05.19 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.03.09 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.03.09 저수조 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,840,000원 –
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 470,112,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,543,200원 –
2025.11.17 헌옷류 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,387,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법