기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,763원 화순군 대비 높음 1%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,019원 422.5 29,773,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,124원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 409.5 28,854,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 368,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 66,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 483,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,514원 706.3 49,775,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,197원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 163.0 11,488,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 높음 101% 화순군 중앙값 ㎡당 257.9원 대비 517.5 36,469,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 585,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 17.5 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,317원 33.7 2,377,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,530원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.3 1,569,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.5 807,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,237원 600.4 42,308,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,252원 비교 자료 없음 -32.8 -2,310,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,722원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 432.8 30,495,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 52,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,542원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 168.0 11,842,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,737원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.9 62,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,086원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 1% 1,763 124,234,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,941,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,993만 25.01
  2. 1억 2,125만 25.02
  3. 1억 1,420만 25.03
  4. 1억 1,799만 25.04
  5. 1억 1,554만 25.05
  6. 1억 1,754만 25.06
  7. 1억 2,423만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 9,176만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 차선도색 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,940,000원 –
2026.05.19 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.03.09 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.03.09 저수조 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,840,000원 –
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 470,112,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,543,200원 –
2025.11.17 헌옷류 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,387,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법