기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,712원 화순군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,859원 449.3 31,661,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,761원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 433.3 30,535,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 538,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 66,065
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.0 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 449,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,797원 739.6 52,117,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,351원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 179.8 12,671,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,653원 높음 115% 화순군 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 533.7 37,606,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 68% 화순군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.6 607,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 17.5 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,202원 32.1 2,259,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 높음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 1,474,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 765원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.1 785,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,758원 491.5 34,636,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,787원 낮음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 26.0 1,833,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,386원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 282.3 19,890,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 낮음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 76,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,653원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 155.1 10,929,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 71% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.4 96,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.0 71,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,616원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 1% 1,712 120,674,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,162,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,423만 25.07
  2. 1억 2,517만 25.08
  3. 1억 2,850만 25.09
  4. 1억 1,951만 25.10
  5. 1억 1,964만 25.11
  6. 1억 2,103만 25.12
  7. 1억 2,118만 26.01
  8. 1억 2,606만 26.02
  9. 1억 2,042만 26.03
  10. 1억 2,002만 26.04
  11. 1억 1,936만 26.05
  12. 1억 2,067만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
117,537,652원
2026년 6월
120,674,273원

세대당 ▲ +3,057원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 25.02.13 ~ 25.04.17
2024.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 4,062,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 코리아 기획 720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.03.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.17
2023.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.01 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 22.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.31 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈(주) 3,693,600원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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