기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,674원 화순군 대비 높음 2%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,127원 424.1 29,883,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,173원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 410.2 28,905,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 394원 낮음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 404,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 509,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,704원 723.7 50,995,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,087원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 176.0 12,400,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,546원 높음 107% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 517.5 36,469,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 585,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,200원 17.5 1,231,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 903원 낮음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.1 926,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 297원 낮음 70% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.3 305,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,969원 509.1 35,878,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,406원 비교 자료 없음 -35.0 -2,468,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,908원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 348.1 24,529,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 5731% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.5 667,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,019원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 160.4 11,305,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 1,777,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.9 66,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,999원 중앙값 1,644원/㎡ 높음 2% 1,674 117,989,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,939,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,993만 25.01
  2. 1억 2,125만 25.02
  3. 1억 1,420만 25.03
  4. 1억 1,799만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 25.02.13 ~ 25.04.17
2024.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 4,062,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 코리아 기획 720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.03.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.17
2023.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.01 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 22.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.31 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈(주) 3,693,600원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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