기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,668원 화순군 대비 높음 1%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,921원 421.1 29,672,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,137원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 409.7 28,868,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 368,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 66,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 339,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,474원 720.3 50,760,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,087원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 176.0 12,400,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,617원 높음 108% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 518.6 36,542,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 585,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 17.5 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,536원 22.4 1,575,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,372원 높음 88% 화순군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.0 1,407,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 164원 낮음 83% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 2.4 168,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,628원 504.2 35,528,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 366원 낮음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 5.3 375,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,291원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 324.3원 대비 295.4 20,818,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 높음 86% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 575,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,244원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 163.7 11,536,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 0.9 62,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,559원 중앙값 1,650원/㎡ 높음 1% 1,668 117,537,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,993만 25.01
  2. 1억 2,125만 25.02
  3. 1억 1,420만 25.03
  4. 1억 1,799만 25.04
  5. 1억 1,554만 25.05
  6. 1억 1,754만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 9,176만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 차선도색 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,940,000원 –
2026.05.19 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.03.09 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2026.03.09 저수조 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,840,000원 –
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 470,112,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.11.17 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,543,200원 –
2025.11.17 헌옷류 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,387,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법