기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 202

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,703원 화순군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
70,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
642대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975115
화순부영5차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,405원 442.7 31,195,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,508원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 429.6 30,275,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 368,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 59,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 449,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,819원 739.9 52,140,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,351원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 179.8 12,671,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,676원 높음 108% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 534.0 37,629,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 94% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.6 607,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,201원 낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 17.5 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,295원 33.4 2,355,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 높음 53% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.4 1,719,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 619원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.0 635,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,462원 487.2 34,332,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,138원 낮음 66% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 31.1 2,193,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,778원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 288.0 20,292,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -10.4 -731,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,390원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 151.3 10,660,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,713원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 96,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 63,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,982원 중앙값 1,685원/㎡ 높음 1% 1,703 120,023,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,672,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,554만 25.05
  2. 1억 1,754만 25.06
  3. 1억 2,423만 25.07
  4. 1억 2,517만 25.08
  5. 1억 2,850만 25.09
  6. 1억 1,951만 25.10
  7. 1억 1,964만 25.11
  8. 1억 2,103만 25.12
  9. 1억 2,118만 26.01
  10. 1억 2,606만 26.02
  11. 1억 2,042만 26.03
  12. 1억 2,002만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
117,989,005원
2026년 4월
120,023,472원

세대당 ▲ +1,982원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 3,693,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 25.02.13 ~ 25.04.17
2024.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈주식회사 4,062,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 코리아 기획 720,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.03.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.17
2023.12.20 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.01 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,062,960원 22.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.31 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 적합 이지스엔터프라이즈(주) 3,693,600원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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