기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 벽라리

화순서라3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 558

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,780원 화순군 대비 높음 4%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
32,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
171대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
원림건설
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980107
화순서라3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,987원 308.8 10,074,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,415원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 288.5 9,414,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 394원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 165,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 35,030
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.7 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 339,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,943원 346.8 11,316,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,863원 낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 139.8 4,562,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,354원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 159.0 5,188,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 234,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 40.8 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,765원 112.8 3,681,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 388원 낮음 72% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.0 162,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,377원 높음 621% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 107.8 3,518,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,727원 691.6 22,565,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,928원 낮음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 24.8 809,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,243원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 427.9 13,961,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 높음 628% 화순군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 17.3 564,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,030원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 154.9 5,052,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.2 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.7 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 678,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,858원 320.0 10,440,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,858원 높음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 320.0 10,440,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,279원 중앙값 1,708원/㎡ 높음 4% 1,780 58,077,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,300,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.01
  2. 5,808만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,049만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,516원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,440,270원 부과 · 0원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,016원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,097만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 80점 이상 입주자대표회의에서 재계약 결정 함 이지스효성 2,565,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.01.05 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 입주자대표회의에서 입찰에 참여한 업체 중 수의계약하기로 함. 도진나이스(주) 8,400,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2021.05.21 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항으로 수의계약 함. 삼도회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.07.30
2020.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항으로 수의계약 함. 도원회계법인 1,100,000원 20.05.21 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법