기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 벽라리

화순서라3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 오성로 558

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,653원 화순군 대비 높음 1%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
32,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
171대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
원림건설
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980107
화순서라3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,740원 305.6 9,970,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,449원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 289.0 9,428,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 38,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 318,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,687원 330.6 10,788,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,803원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 126.2 4,117,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,158원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 156.5 5,106,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 234,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 40.8 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 112.6 3,673,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,746원 높음 783% 화순군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 112.6 3,673,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,422원 584.7 19,077,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,744원 낮음 54% 화순군 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 35.3 1,152,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,004원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 309.0 10,081,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -3,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,098원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 181.5 5,921,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.1 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 24원 낮음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.3 10,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 높음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.3 630,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,858원 320.0 10,440,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,858원 높음 62% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 320.0 10,440,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,453원 중앙값 1,639원/㎡ 높음 1% 1,653 53,950,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.01
  2. 5,808만 25.02
  3. 6,158만 25.03
  4. 5,660만 25.04
  5. 5,395만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,181만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,476원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,440,270원 부과 · 0원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,337원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,097만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 80점 이상 입주자대표회의에서 재계약 결정 함 이지스효성 2,565,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.01.05 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 입주자대표회의에서 입찰에 참여한 업체 중 수의계약하기로 함. 도진나이스(주) 8,400,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2021.05.21 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항으로 수의계약 함. 삼도회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.07.30
2020.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항으로 수의계약 함. 도원회계법인 1,100,000원 20.05.21 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법