기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

영암삼호렉시안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 55-30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,844원 영암군 대비 높음 1%
  • 365세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적
29,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
NS건설
주차
292대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670310
영암삼호렉시안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,550원 469.7 13,705,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,076원 높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 426.3 12,437,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 58% 영암군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 415,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,233원 높음 477% 영암군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.4 449,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 높음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 402,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,710원 496.7 14,494,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,531원 높음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 231.8 6,763,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,148원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 202.0 5,894,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 246% 영암군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.4 186,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,521원 높음 65% 영암군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 56.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,348원 66.9 1,952,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,621원 높음 89% 영암군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.3 1,321,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 57% 영암군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 11.4 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 10.2 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,695원 809.3 23,613,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,936원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 74.3 2,166,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,252원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 503.5 14,691,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.3 -7,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,622원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 182.9 5,336,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.9 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 180% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.1 499,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 469원 높음 416% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.9 171,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102원 1.3 37,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102원 낮음 99% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 1.3 37,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,404원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 1% 1,844 53,802,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.01
  2. 5,380만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 141만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 48원
월 부과액의 3년 2개월 월 37,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,009원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.12.14 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)미래소방이엔지 1,500,000원 17.01.09 ~ 17.01.10
2016.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사제외 (유)대신종합개발 1,100,000원 16.04.06 ~ 17.04.05
2016.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 총세대80%이상 소독 (유)대신종합개발 2,250,000원 16.04.06 ~ 17.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법