영암삼호렉시안 관리비 명세서

Name: 영암삼호렉시안 관리비 명세 2025년 3월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 55-30

세대당 14만원
㎡당 1,743원 영암군 대비 높음 2%
365세대
12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 365세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 15층
사용승인: 2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적: 29,178㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 혼합
시공사: NS건설
주차: 292대
CCTV: 50대
승강기: 15대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)한국종합주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670310

영암삼호렉시안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영암군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		37,501원	합계의 27%	469.1	13,688,030
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,808원	높음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 337.7원 대비	422.9	12,339,830
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,131원	높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비	14.2	412,910
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	1,055원	높음 193% 영암군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비	13.2	385,150
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	96원	낮음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비	1.2	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,411원	높음 37% 영암군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비	17.7	515,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		39,150원	합계의 28%	489.7	14,289,850
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,971원	높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비	224.8	6,559,490
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	16,148원	낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비	202.0	5,894,110
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	510원	높음 40% 영암군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비	6.4	186,250
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,521원	높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비	56.5	1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,205원	합계의 4%	65.1	1,899,860
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,292원	높음 60% 영암군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비	53.7	1,566,530
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	913원	낮음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비	11.4	333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		57,370원	합계의 41%	717.7	20,940,110
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,322원	높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 91.2원 대비	104.1	3,037,630
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	28,138원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비	352.0	10,270,280
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	2,790원	높음 178% 영암군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비	34.9	1,018,290
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,018원	낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 178.0원 대비	175.4	5,116,680
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,062원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비	25.8	752,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,571원	높음 221% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	19.7	573,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	469원	높음 416% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	5.9	171,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		102원	합계의 0%	1.3	37,100
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	102원	낮음 99% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비	1.3	37,100
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	139,329원	중앙값 1,712원/㎡ 높음 2%	1,743	50,854,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 938,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 145만원 2025년 3월 기준

세대당 적립금 0만원 ㎡당 50원

월 부과액의 3년 3개월 월 37,100원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,006원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 1,717만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.15	승강기 메인로프·메인쉬브 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰	경쟁입찰 낙찰	17,170,000원	–
2024.10.17	외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합한 업체로 사료되어 선정하였습니다.	경쟁입찰 낙찰	160,000,000원	–
2024.10.17	방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합하다고 사료되어 선정하였습니다.	경쟁입찰 낙찰	45,450,000원	–
2021.08.20	소방시설작동기능검사 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 검토결과적정. 최저가격 입찰함	경쟁입찰 낙찰	6,990,000원	–
2017.06.29	승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 고득점 업체	경쟁입찰 낙찰	28,800,000원	17.08.01 ~ 19.07.31
2016.12.14	소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음	(주)미래소방이엔지	1,500,000원	17.01.09 ~ 17.01.10
2016.04.01	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사제외	(유)대신종합개발	1,100,000원	16.04.06 ~ 17.04.05
2016.04.01	세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 총세대80%이상 소독	(유)대신종합개발	2,250,000원	16.04.06 ~ 17.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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