기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

영암삼호렉시안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 55-30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,789원 영암군 대비 0%
  • 365세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적
29,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
NS건설
주차
292대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670310
영암삼호렉시안 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,647원 458.4 13,376,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,037원 높음 28% 영암군 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 425.8 12,423,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 343,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 785원 높음 287% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.8 286,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 13% 영암군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 322,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,768원 497.5 14,515,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,535원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 231.9 6,765,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,202원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 202.7 5,913,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 186,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,521원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 56.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,902원 61.3 1,789,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 높음 97% 영암군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 56.8 1,657,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 362원 낮음 87% 영암군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 4.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,609원 770.7 22,487,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,553원 높음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 82.0 2,391,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,801원 높음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 422.8 12,337,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 높음 106% 영암군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.9 552,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,597원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 195.1 5,692,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.2 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 165% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.2 472,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 높음 117% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.4 274,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102원 1.3 37,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102원 낮음 99% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 1.3 37,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,027원 중앙값 1,789원/㎡ 0% 1,789 52,205,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,115,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.01
  2. 5,380만 25.02
  3. 5,085만 25.03
  4. 5,182만 25.04
  5. 5,164만 25.05
  6. 5,221만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 156만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 53원
월 부과액의 3년 6개월 월 37,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,075원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,717만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 메인로프·메인쉬브 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,170,000원 –
2024.10.17 외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합한 업체로 사료되어 선정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 –
2024.10.17 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합하다고 사료되어 선정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 45,450,000원 –
2021.08.20 소방시설작동기능검사 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 검토결과적정. 최저가격 입찰함 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2017.06.29 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 17.08.01 ~ 19.07.31
2016.12.14 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)미래소방이엔지 1,500,000원 17.01.09 ~ 17.01.10
2016.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사제외 (유)대신종합개발 1,100,000원 16.04.06 ~ 17.04.05
2016.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 총세대80%이상 소독 (유)대신종합개발 2,250,000원 16.04.06 ~ 17.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법