영암삼호렉시안 관리비 명세서

Name: 영암삼호렉시안 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 55-30

세대당 14만원
㎡당 1,776원 영암군 대비 높음 4%
365세대
12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 365세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 15층
사용승인: 2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적: 29,178㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 혼합
시공사: NS건설
주차: 292대
CCTV: 50대
승강기: 15대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)한국종합주택관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52670310

영암삼호렉시안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영암군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		36,714원	합계의 26%	459.3	13,400,610
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,677원	높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 344.3원 대비	421.3	12,292,190
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,036원	높음 31% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	13.0	378,010
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	921원	높음 282% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비	11.5	335,990
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	296원	높음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	3.7	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	785원	낮음 12% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	9.8	286,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,641원	합계의 27%	483.4	14,104,010
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,450원	높음 25% 영암군 중앙값 ㎡당 174.7원 대비	218.3	6,369,090
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	16,161원	낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비	202.2	5,898,670
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	510원	높음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비	6.4	186,250
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,521원	높음 42% 영암군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비	56.5	1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,113원	합계의 4%	64.0	1,866,400
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,839원	높음 85% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비	48.0	1,401,070
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,275원	낮음 21% 영암군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비	15.9	465,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		61,405원	합계의 43%	768.1	22,412,670
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	9,547원	높음 48% 영암군 중앙값 ㎡당 80.6원 대비	119.4	3,484,740
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	33,892원	높음 18% 영암군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비	424.0	12,370,510
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2원	비교 자료 없음	-0.0	-820
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,081원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비	188.7	5,504,610
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,082원	높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비	26.0	760,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	335원	0% 영암군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비	4.2	122,400
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	469원	높음 416% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	5.9	171,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		102원	합계의 0%	1.3	37,100
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	102원	낮음 99% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비	1.3	37,100
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	141,975원	중앙값 1,714원/㎡ 높음 4%	1,776	51,820,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 622,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 148만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 0만원 ㎡당 51원

월 부과액의 3년 4개월 월 37,100원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,075원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 1,717만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.15	승강기 메인로프·메인쉬브 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰	경쟁입찰 낙찰	17,170,000원	–
2024.10.17	외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합한 업체로 사료되어 선정하였습니다.	경쟁입찰 낙찰	160,000,000원	–
2024.10.17	방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰기준에 가장 적합하다고 사료되어 선정하였습니다.	경쟁입찰 낙찰	45,450,000원	–
2021.08.20	소방시설작동기능검사 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 검토결과적정. 최저가격 입찰함	경쟁입찰 낙찰	6,990,000원	–
2017.06.29	승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 고득점 업체	경쟁입찰 낙찰	28,800,000원	17.08.01 ~ 19.07.31
2016.12.14	소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음	(주)미래소방이엔지	1,500,000원	17.01.09 ~ 17.01.10
2016.04.01	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수질검사제외	(유)대신종합개발	1,100,000원	16.04.06 ~ 17.04.05
2016.04.01	세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 총세대80%이상 소독	(유)대신종합개발	2,250,000원	16.04.06 ~ 17.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영