기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

목포중앙하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,711원 목포시 대비 낮음 9%
  • 893세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.08.21 (34년차)
관리비부과면적
82,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
582대
CCTV
75대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035017
목포중앙하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,236원 208.7 17,177,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,783원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 192.9 15,880,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 480,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 88,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 482% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.1 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 390,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,328원 437.4 36,012,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,359원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 101.5 8,357,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,319원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 296.3 24,395,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 31.3 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 685,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,891원 74.8 6,153,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,267원 높음 162% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 46.3 3,810,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.5 1,443,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,008원 비교 자료 없음 10.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,117원 793.1 65,293,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 49.7 4,094,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,892원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 487.0 40,088,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,480원 비교 자료 없음 -16.1 -1,321,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,377원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 199.3 16,410,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.5 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 685,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 141% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.6 2,191,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.5 206,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,126원 196.6 16,186,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,126원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 196.6 16,186,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,698원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 9% 1,711 140,824,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,605만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,260원
월 부과액의 11개월 월 16,186,950원 부과 · 14,568,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.03 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) 삼도회계법인 1,100,000원 21.06.03 ~ 21.06.09
2020.07.06 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) 도원회계법인 1,100,000원 20.07.06 ~ 20.07.15
2019.06.27 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여업체 미달 케이피이(주) 24,000,000원 19.06.27 ~ 19.06.27
2018.07.11 변압기 증설 및 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 결과 유찰되어 국토교통부고시 제4조제3항과련으로 수의계약 체결 엔젤시스템(유) 33,756,500원 18.07.11 ~ 18.07.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법