기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

목포중앙하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,665원 목포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 893세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.08.21 (34년차)
관리비부과면적
82,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
582대
CCTV
75대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035017
목포중앙하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,092원 207.1 17,049,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,126원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 196.6 16,186,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 633,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 62,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.5 124,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,771원 453.1 37,301,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,797원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 106.3 8,748,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,132원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 305.2 25,121,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,075원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 33.4 2,745,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 685,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 38.7 3,187,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 881원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.6 787,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.2 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,971원 769.8 63,377,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,758원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 62.5 5,141,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,576원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 418.4 34,448,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 919% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 165,126
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,908원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 215.9 17,777,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 631,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.8 2,287,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,126원 196.6 16,186,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,126원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 196.6 16,186,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,529원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 9% 1,665 137,101,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 143,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,793만 25.05
  2. 1억 3,593만 25.06
  3. 1억 4,853만 25.07
  4. 1억 6,042만 25.08
  5. 1억 6,151만 25.09
  6. 1억 4,565만 25.10
  7. 1억 3,506만 25.11
  8. 1억 3,943만 25.12
  9. 1억 4,356만 26.01
  10. 1억 4,474만 26.02
  11. 1억 3,383만 26.03
  12. 1억 3,710만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,685,136원
2026년 4월
137,101,812원

세대당 ▼ -1,773원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,204만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,033원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,186,950원 부과 · 27,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.03 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) 삼도회계법인 1,100,000원 21.06.03 ~ 21.06.09
2020.07.06 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) 도원회계법인 1,100,000원 20.07.06 ~ 20.07.15
2019.06.27 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여업체 미달 케이피이(주) 24,000,000원 19.06.27 ~ 19.06.27
2018.07.11 변압기 증설 및 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 결과 유찰되어 국토교통부고시 제4조제3항과련으로 수의계약 체결 엔젤시스템(유) 33,756,500원 18.07.11 ~ 18.07.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법