기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

목포중앙하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,670원 목포시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 893세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.08.21 (34년차)
관리비부과면적
82,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
582대
CCTV
75대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035017
목포중앙하이츠 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,856원 215.4 17,731,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,267원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 187.3 15,419,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 651,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 213,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.6 1,447,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,023원 445.0 36,633,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,460원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 102.6 8,448,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,720원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 300.7 24,754,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,075원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 33.4 2,745,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 685,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 8.5 701,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 676원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.3 603,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 1.2 98,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,176원 804.6 66,239,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,520원 낮음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 16.5 1,357,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,222원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 490.5 40,383,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -108원 비교 자료 없음 -1.2 -96,254
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,060원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 228.4 18,806,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.9 2,216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,126원 196.6 16,186,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,126원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 196.6 16,186,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,968원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 16% 1,670 137,493,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.08
  2. 1억 6,151만 25.09
  3. 1억 4,565만 25.10
  4. 1억 3,506만 25.11
  5. 1억 3,943만 25.12
  6. 1억 4,356만 26.01
  7. 1억 4,474만 26.02
  8. 1억 3,383만 26.03
  9. 1억 3,710만 26.04
  10. 1억 2,880만 26.05
  11. 1억 3,234만 26.06
  12. 1억 3,749만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,528,670원
2026년 7월
137,493,510원

세대당 ▼ -12,357원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,374만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,540원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,186,950원 부과 · 517,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 3,638만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,081,000원 –
2026.08.31 내부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 319,800,000원 –
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2025.09.01 소방작동기능점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2025.05.28 단지 은행나무 등 전정 및 부산물 처리경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,850,000원 –
2025.03.26 승강기 로프, 쉬브 등 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,480,000원 –
2024.10.29 아파트 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
2024.09.20 수목전지업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2024.09.03 소방작동기능점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,700,000원 –
2024.09.02 중앙하이츠아파트 단지 균열 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 108,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법