기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 산정동
목포중앙하이츠 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 40
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,651원 목포시 대비 ▼낮음 9%
- 893세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 893세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.08.21 (34년차)
- 관리비부과면적
- 82,324㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중앙건설
- 주차
- 582대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 9 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,546원 |
합계의 12%
|
201.2 | 16,561,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,749원 | ▼낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 | 192.5 | 15,850,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 421원 | ▼낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.6 | 376,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.8 | 62,260 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 34원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 272원 | ▼낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 2.9 | 242,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,686원 |
합계의 27%
|
441.3 | 36,332,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,468원 | ▼낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 102.7 | 8,455,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,568원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 | 299.0 | 24,617,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,882원 | ▼낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 31.3 | 2,574,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 768원 | ▲높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.3 | 685,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,429원 |
합계의 6%
|
91.4 | 7,527,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,727원 | ▲높음 189% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 73.0 | 6,007,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,702원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 18.5 | 1,519,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,427원 |
합계의 44%
|
720.6 | 59,319,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,265원 | ▲높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 | 133.0 | 10,953,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,292원 | ▼낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 | 328.6 | 27,050,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -787원 | 비교 자료 없음 | -8.5 | -702,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,120원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 196.6 | 16,181,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.0 | 1,977,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,056원 | ▲높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.5 | 942,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 682원 | ▼낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 7.4 | 608,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,584원 | ▲높음 143% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 28.0 | 2,307,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,126원 |
합계의 12%
|
196.6 | 16,186,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,126원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 196.6 | 16,186,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,214원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▼낮음 9% | 1,651 | 135,926,872 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 331,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 913만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,540원
월 부과액의
1년 1개월
월 16,186,950원 부과 · 7,118,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 3,638만원
- 공개 계약 전체 34건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,081,000원 | – |
| 2026.08.31 | 내부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 319,800,000원 | – |
| 2026.07.27 | 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | – |
| 2025.09.01 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,900,000원 | – |
| 2025.05.28 | 단지 은행나무 등 전정 및 부산물 처리경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,850,000원 | – |
| 2025.03.26 | 승강기 로프, 쉬브 등 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,480,000원 | – |
| 2024.10.29 | 아파트 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 330,000,000원 | – |
| 2024.09.20 | 수목전지업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | – |
| 2024.09.03 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,700,000원 | – |
| 2024.09.02 | 중앙하이츠아파트 단지 균열 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,000,000원 | – |
| 2024.04.25 | 승강기 로프, 쉬브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,942,610원 | – |
| 2024.03.28 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,433,040원 | – |
| 2023.08.31 | 소방작동기능점검 지족사항 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,780,000원 | – |
| 2023.08.30 | 아파트옥상방수 및 난간균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 341,000,000원 | – |
| 2023.07.06 | 상수도 매립배관 및 정수위벨브 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 178,800,000원 | – |
| 2023.04.24 | 담장교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,055,000원 | – |
| 2022.09.07 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,400,000원 | – |
| 2022.01.25 | 재활용품 분리수거장 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,950,000원 | 22.02.03 ~ 22.04.08 |
| 2021.10.20 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,990,000원 | – |
| 2021.06.03 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) | 삼도회계법인 | 1,100,000원 | 21.06.03 ~ 21.06.09 |
| 2020.10.06 | 8동,9동 계단 바닥제 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,300,000원 | 20.10.12 ~ 20.11.10 |
| 2020.07.06 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함(주택관리업자사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (개정2018.10.31)별표2 수의계약의 대상 6항의 의거) | 도원회계법인 | 1,100,000원 | 20.07.06 ~ 20.07.15 |
| 2020.05.14 | 계단바닥재 및 논슬립교체공사 공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,608,181원 | 20.06.10 ~ 20.06.30 |
| 2019.11.19 | cctv설치공사 사업자선정공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,987,000원 | 19.11.29 ~ 20.01.14 |
| 2019.10.23 | 소방시설 보수공사 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,900,000원 | 19.11.11 ~ 19.12.10 |
| 2019.07.29 | 계단 바닥제 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,310,000원 | 19.09.16 ~ 19.10.20 |
| 2019.06.27 | 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참여업체 미달 | 케이피이(주) | 24,000,000원 | 19.06.27 ~ 19.06.27 |
| 2018.10.15 | 보안등교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 18.10.29 ~ 18.11.17 |
| 2018.10.15 | 계단바닥재교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,000,000원 | 18.11.06 ~ 18.12.06 |
| 2018.07.11 | 변압기 증설 및 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 결과 유찰되어 국토교통부고시 제4조제3항과련으로 수의계약 체결 | 엔젤시스템(유) | 33,756,500원 | 18.07.11 ~ 18.07.27 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법