기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

근화희망타운2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산양로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,966원 목포시 대비 높음 6%
  • 200세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.05.02 (26년차)
관리비부과면적
13,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
147대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비젼
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074103
근화희망타운2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,035원 326.4 4,407,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,422원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 302.5 4,084,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 138,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 34,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 150,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,307원 611.8 8,261,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,332원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 167.8 2,266,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,930원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 413.7 5,586,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 19.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.7 145,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,803원 85.9 1,160,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,730원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.4 546,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,073원 높음 213% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 45.5 614,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,083원 741.7 10,016,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,975원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 44.1 595,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,673원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 469.1 6,334,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 높음 30432% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 58,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,603원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 157.0 2,120,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.7 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 5.9 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.5 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 888원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 199.9 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 199.9 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,727원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 6% 1,966 26,545,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,595,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,571만 25.01
  2. 2,655만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,285원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,809만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 기웅정보통신 385,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.12 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.02.03 202동 배관누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 대승설비 400,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.10.21 화재감지기 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 –
2025.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 (주)아파트너스 32,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최소견적 성운회계법인 800,000원 25.08.26 ~ 25.08.31
2025.04.01 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 반영되어 있으나 긴급을 요함 인테리어세모 4,980,000원 25.04.01 ~ 25.04.12
2025.03.17 외벽 균열보수 재도장 및 외부 코킹공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,400,000원 –
2025.02.10 급수펌프 구리스패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 스타펌프 180,000원 25.02.10 ~ 25.02.10
2022.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 ,견적서 2개 이상,공동수급 현대엘리베이터(주),유달종합관리(주) 2,880,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법