기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

근화희망타운2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산양로 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,007원 목포시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 200세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.05.02 (26년차)
관리비부과면적
13,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
147대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비젼
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074103
근화희망타운2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,011원 340.8 4,602,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,192원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 313.9 4,238,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 173,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 63,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 127,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,330원 626.9 8,465,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,652원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 172.6 2,330,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,259원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 418.5 5,651,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 74,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 19.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.7 145,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,522원 96.6 1,304,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,700원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 54.8 739,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,823원 높음 172% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 41.8 564,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,127원 742.4 10,025,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,858원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 501.4 6,771,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 높음 550% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 49,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,304원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 167.4 2,260,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,713원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 5.9 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 199.9 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 199.9 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,491원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 1% 2,007 27,098,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,021만 25.08
  2. 3,151만 25.09
  3. 2,698만 25.10
  4. 2,633만 25.11
  5. 2,621만 25.12
  6. 2,657만 26.01
  7. 2,678만 26.02
  8. 2,543만 26.03
  9. 2,579만 26.04
  10. 2,532만 26.05
  11. 2,610만 26.06
  12. 2,710만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,754,720원
2026년 7월
27,098,180원

세대당 ▼ -8,282원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,586만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,915원
월 부과액의 10개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,809만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 기웅정보통신 385,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.12 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.02.03 202동 배관누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 대승설비 400,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.10.21 화재감지기 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 –
2025.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적 (주)아파트너스 32,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최소견적 성운회계법인 800,000원 25.08.26 ~ 25.08.31
2025.04.01 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 반영되어 있으나 긴급을 요함 인테리어세모 4,980,000원 25.04.01 ~ 25.04.12
2025.03.17 외벽 균열보수 재도장 및 외부 코킹공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,400,000원 –
2025.02.10 급수펌프 구리스패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 스타펌프 180,000원 25.02.10 ~ 25.02.10
2022.08.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 ,견적서 2개 이상,공동수급 현대엘리베이터(주),유달종합관리(주) 2,880,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법