기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 옥천동

옥천현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 옥천1길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,400원 순천시 대비 낮음 20%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
132대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54003001
옥천현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,939원 229.9 3,853,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,348원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 214.0 3,586,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 96,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 204% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.5 92,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 78,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,989원 491.0 8,230,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,278원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 123.1 2,062,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,032원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 291.0 4,877,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,786원 높음 284% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,893원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 59.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,772원 37.8 633,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.0 33,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,571원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,343원 254.0 4,257,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,974원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 49.9 835,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,233원 높음 332% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.4 207,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,385원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 164.2 2,752,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 112,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,609원 387.0 6,486,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,609원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 387.0 6,486,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,651원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 20% 1,400 23,461,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,336만 25.01
  2. 2,326만 25.02
  3. 2,248만 25.03
  4. 2,279만 25.04
  5. 2,346만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,556만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,282원
월 부과액의 2년 월 6,486,240원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,180만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 81,800,000원 –
2025.05.13 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 실적이 뛰어나고 공법이 우수함 경쟁입찰 낙찰 125,400,000원 –
2024.03.13 지하저수조 PE시트 라이닝공사 및 C동8라인 pvc시트방수공사,기타공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2023.09.19 도시가스 노후밸브 교체공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 33,100,000원 –
2023.08.30 도시가스 노후밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2021.04.26 승강기교체공사에따른철거자재 매각사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,840,000원 –
2021.04.22 노후배관교체및부스터펌프설치공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사의거 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 21.05.03 ~ 21.07.12
2018.10.23 보안등(LED) 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 및 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,454,000원 18.10.25 ~ 18.10.25
2017.10.30 현관바닥,계단교체 및 보도블럭,경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 17.11.10 ~ 17.12.12
2017.09.18 시설물(공동현관문) 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,359,000원 17.09.19 ~ 17.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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