기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 옥천동

옥천현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 옥천1길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,435원 순천시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
132대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54003001
옥천현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,754원 248.1 4,158,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,721원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 197.7 3,313,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 136,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 257% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 118,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,514원 높음 313% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 35.2 590,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,573원 476.9 7,992,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,670원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 127.0 2,128,498
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,011원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 290.8 4,873,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,893원 높음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 59.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 61.4 1,028,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,526원 높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 55.4 928,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,066원 261.3 4,379,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,840원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 58.5 981,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,405원 높음 319% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.1 235,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,884원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 159.2 2,668,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 113,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.7 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,609원 387.0 6,486,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,609원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 387.0 6,486,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,124원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 21% 1,435 24,044,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,461만 25.07
  2. 2,418만 25.08
  3. 2,384만 25.09
  4. 2,413만 25.10
  5. 2,378만 25.11
  6. 2,400만 25.12
  7. 2,344만 26.01
  8. 2,450만 26.02
  9. 2,301만 26.03
  10. 2,318만 26.04
  11. 2,331만 26.05
  12. 2,404만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
23,783,878원
2026년 6월
24,044,818원

세대당 ▲ +1,553원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,423만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,992원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,486,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,180만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 81,800,000원 –
2025.05.13 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 실적이 뛰어나고 공법이 우수함 경쟁입찰 낙찰 125,400,000원 –
2024.03.13 지하저수조 PE시트 라이닝공사 및 C동8라인 pvc시트방수공사,기타공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2023.09.19 도시가스 노후밸브 교체공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 33,100,000원 –
2023.08.30 도시가스 노후밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2021.04.26 승강기교체공사에따른철거자재 매각사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,840,000원 –
2021.04.22 노후배관교체및부스터펌프설치공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사의거 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 21.05.03 ~ 21.07.12
2018.10.23 보안등(LED) 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 및 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,454,000원 18.10.25 ~ 18.10.25
2017.10.30 현관바닥,계단교체 및 보도블럭,경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 17.11.10 ~ 17.12.12
2017.09.18 시설물(공동현관문) 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,359,000원 17.09.19 ~ 17.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법