기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 옥천동

옥천현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 옥천1길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,399원 순천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
132대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54003001
옥천현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,702원 197.5 3,309,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,485원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 145.2 2,433,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 168,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 243% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 117,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,517원 높음 483% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 35.3 590,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,713원 478.3 8,015,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,749원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 127.8 2,141,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,071원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 291.4 4,883,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,893원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 59.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 46.7 783,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.1 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,452원 높음 143% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 44.6 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,856원 289.2 4,847,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,336원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 63.5 1,064,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,079원 높음 176% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.8 181,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,650원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 156.9 2,629,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 92,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.9 400,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,857원 비교 자료 없음 28.6 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,609원 387.0 6,486,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,609원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 387.0 6,486,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,540원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 25% 1,399 23,442,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,326만 25.02
  2. 2,248만 25.03
  3. 2,279만 25.04
  4. 2,346만 25.05
  5. 2,378만 25.06
  6. 2,461만 25.07
  7. 2,418만 25.08
  8. 2,384만 25.09
  9. 2,413만 25.10
  10. 2,378만 25.11
  11. 2,400만 25.12
  12. 2,344만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,361,578원
2026년 1월
23,442,688원

세대당 ▲ +482원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,670만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,350원
월 부과액의 2년 월 6,486,240원 부과 · 1,345,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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