기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 옥천동
옥천현대아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 옥천1길 3
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,432원 순천시 대비 ▼낮음 20%
- 168세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1990.11.16 (36년차)
- 관리비부과면적
- 16,760㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,889원 |
합계의 18%
|
259.5 | 4,349,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,420원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 | 214.7 | 3,598,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 495원 | ▼낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.0 | 83,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 707원 | ▲높음 285% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.1 | 118,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,267원 | ▲높음 237% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 32.7 | 548,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,262원 |
합계의 33%
|
473.7 | 7,940,068 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,268원 | ▼낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 123.0 | 2,060,968 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,102원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 | 291.7 | 4,889,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,893원 | ▲높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 59.1 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,060원 |
합계의 4%
|
50.7 | 850,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 893원 | ▼낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 8.9 | 150,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,167원 | ▲높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 41.8 | 700,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,990원 |
합계의 18%
|
260.5 | 4,366,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,096원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 61.1 | 1,024,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,199원 | ▲높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.0 | 201,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,924원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 149.6 | 2,507,300 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 795원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.0 | 133,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,905원 | ▲높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 19.1 | 320,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,071원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,635원 |
합계의 27%
|
387.3 | 6,490,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,635원 | ▲높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 387.3 | 6,490,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,835원 | 중앙값 1,792원/㎡ ▼낮음 20% | 1,432 | 23,996,328 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,336만 25.01
- 2,326만 25.02
- 2,248만 25.03
- 2,279만 25.04
- 2,346만 25.05
- 2,378만 25.06
- 2,461만 25.07
- 2,418만 25.08
- 2,384만 25.09
- 2,413만 25.10
- 2,378만 25.11
- 2,400만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,156만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 9,043원
월 부과액의
1년 11개월
월 6,490,610원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,180만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 81,800,000원 | – |
| 2025.05.13 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 실적이 뛰어나고 공법이 우수함 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,400,000원 | – |
| 2024.03.13 | 지하저수조 PE시트 라이닝공사 및 C동8라인 pvc시트방수공사,기타공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,200,000원 | – |
| 2023.09.19 | 도시가스 노후밸브 교체공사 업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,100,000원 | – |
| 2023.08.30 | 도시가스 노후밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 점수 결과에 따른 낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
| 2021.04.26 | 승강기교체공사에따른철거자재 매각사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | – |
| 2021.04.22 | 노후배관교체및부스터펌프설치공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사의거 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 174,000,000원 | 21.05.03 ~ 21.07.12 |
| 2018.10.23 | 보안등(LED) 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 및 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,454,000원 | 18.10.25 ~ 18.10.25 |
| 2017.10.30 | 현관바닥,계단교체 및 보도블럭,경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,400,000원 | 17.11.10 ~ 17.12.12 |
| 2017.09.18 | 시설물(공동현관문) 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 받은 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,359,000원 | 17.09.19 ~ 17.09.26 |
| 2016.01.28 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 가장 높은점수를 받은 업체를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 14,800,000원 | 16.02.16 ~ 16.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법