기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 옥천동

옥천현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 옥천1길 3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,462원 순천시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 168세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
132대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54003001
옥천현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,978원 250.4 4,196,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,419원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 204.7 3,430,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 83,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 303% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.3 123,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,331원 높음 417% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 33.4 559,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,274원 493.9 8,278,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,120원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 131.5 2,204,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,261원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 303.3 5,083,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,893원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,948원 49.6 831,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.8 131,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,167원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 41.8 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,005원 280.7 4,704,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,661원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 56.7 951,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -381원 비교 자료 없음 -3.8 -63,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,328원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 163.7 2,743,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 108,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,929원 높음 242% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 39.4 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.3 305,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,609원 387.0 6,486,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,609원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 387.0 6,486,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,813원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 22% 1,462 24,496,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 887,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,248만 25.03
  2. 2,279만 25.04
  3. 2,346만 25.05
  4. 2,378만 25.06
  5. 2,461만 25.07
  6. 2,418만 25.08
  7. 2,384만 25.09
  8. 2,413만 25.10
  9. 2,378만 25.11
  10. 2,400만 25.12
  11. 2,344만 26.01
  12. 2,450만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,258,620원
2026년 2월
24,496,628원

세대당 ▲ +7,369원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,721만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,380원
월 부과액의 2년 월 6,486,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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