기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 순천시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 494세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
47,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
329대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54026002
우성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,870원 226.5 10,803,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,375원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 211.0 10,065,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 130원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.3 64,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 118,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 113% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 447,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,806원 443.3 21,146,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,903원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 144.0 6,867,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,530원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 243.7 11,623,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,777원 높음 268% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.4 877,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.2 1,776,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,682원 17.4 830,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 830,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,382원 1,050.0 50,082,858
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 10,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,742원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 753.4 35,934,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 279,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,861원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 236.8 11,293,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 267,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,080원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.2 533,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 304.6 14,528,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 304.6 14,528,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,149원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 9% 2,042 97,391,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 632,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,008만 25.09
  2. 8,819만 25.10
  3. 8,487만 25.11
  4. 8,322만 25.12
  5. 8,449만 26.01
  6. 8,779만 26.02
  7. 8,273만 26.03
  8. 8,583만 26.04
  9. 8,238만 26.05
  10. 8,566만 26.06
  11. 8,432만 26.07
  12. 9,739만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,580,062원
2026년 8월
97,391,740원

세대당 ▲ +13,788원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,764만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,626원
월 부과액의 4년 월 14,528,270원 부과 · 4,873,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 106동 옥상누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유성산업개발 4,080,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2022.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 22.07.07 ~ 22.08.31
2021.08.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 21.08.16 ~ 21.09.30
2020.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 바름회계법인 1,200,000원 20.05.13 ~ 20.08.31
2019.02.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/승강기교체공사 예정으로 계약연장 오티스 엘리베이터 유한회사 1,174,545원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.12.18 소방시설자체점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)전남소방이엔지 1,500,000원 18.12.18 ~ 19.01.31
2018.12.05 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰진행 2번 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)온성 8,530,000원 18.12.07 ~ 18.12.31
2018.09.28 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대도자원 1,482,000원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.09.21 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)도사종합환경 2,400,000원 18.10.15 ~ 19.10.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법