기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕월동
우성아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 덕월길 22
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,802원 순천시 대비 ▲높음 3%
- 494세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 494세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.01.18 (30년차)
- 관리비부과면적
- 47,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 329대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,578원 |
합계의 15%
|
275.3 | 13,129,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,007원 | ▼낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 238.3 | 11,365,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,165원 | ▲높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 22.4 | 1,069,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 213원 | ▲높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 105,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | ▲높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.5 | 73,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,044원 | ▲높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.8 | 515,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,024원 |
합계의 25%
|
445.6 | 21,254,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,723원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 162.8 | 7,767,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,791원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 225.7 | 10,764,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,915원 | ▲높음 547% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 19.8 | 946,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,596원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 37.2 | 1,776,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,021원 |
합계의 5%
|
83.1 | 3,962,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,617원 | ▲높음 214% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 47.8 | 2,281,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,404원 | ▲높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 35.3 | 1,681,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,933원 |
합계의 38%
|
693.2 | 33,064,940 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 217원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 107,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 269원 | ▼낮음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 2.8 | 132,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,103원 | ▲높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 425.7 | 20,304,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 660원 | ▲높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 6.8 | 325,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,384원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 200.8 | 9,575,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.2 | 1,105,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 444원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.6 | 219,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,113원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,001원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 10.4 | 494,590 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 506원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,409원 |
합계의 17%
|
304.6 | 14,528,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,409원 | ▲높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 304.6 | 14,528,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,966원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▲높음 3% | 1,802 | 85,939,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,582,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,157만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 10,096원
월 부과액의
2년 9개월
월 14,528,270원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 408만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 106동 옥상누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 유성산업개발 | 4,080,000원 | 26.04.15 ~ 26.06.30 |
| 2022.07.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 신원세무회계 | 1,200,000원 | 22.07.07 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 신원세무회계 | 1,200,000원 | 21.08.16 ~ 21.09.30 |
| 2020.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.05.13 ~ 20.08.31 |
| 2019.02.12 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/승강기교체공사 예정으로 계약연장 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 1,174,545원 | 19.03.01 ~ 20.02.29 |
| 2018.12.18 | 소방시설자체점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)전남소방이엔지 | 1,500,000원 | 18.12.18 ~ 19.01.31 |
| 2018.12.05 | 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰진행 2번 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)온성 | 8,530,000원 | 18.12.07 ~ 18.12.31 |
| 2018.09.28 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 대도자원 | 1,482,000원 | 18.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2018.09.21 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)도사종합환경 | 2,400,000원 | 18.10.15 ~ 19.10.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법