기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,884원 순천시 대비 높음 2%
  • 494세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
47,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
329대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54026002
우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,480원 263.9 12,587,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,903원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 247.6 11,808,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 374,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 107,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 297,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,281원 479.3 22,862,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,435원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 190.9 9,106,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,250원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 251.2 11,979,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.2 1,776,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,032원 72.8 3,474,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.5 262,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,502원 높음 285% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 67.3 3,212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,720원 763.5 36,417,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 239원 비교 자료 없음 2.5 117,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,724원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 90.4 4,309,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,267원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 417.0 19,891,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,079원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 197.6 9,424,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 273,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,001원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 494,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 5.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 304.6 14,528,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 304.6 14,528,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,923원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,884 89,869,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 397,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,862만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,406원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,528,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 106동 옥상누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유성산업개발 4,080,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2022.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 22.07.07 ~ 22.08.31
2021.08.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 21.08.16 ~ 21.09.30
2020.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 바름회계법인 1,200,000원 20.05.13 ~ 20.08.31
2019.02.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/승강기교체공사 예정으로 계약연장 오티스 엘리베이터 유한회사 1,174,545원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.12.18 소방시설자체점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)전남소방이엔지 1,500,000원 18.12.18 ~ 19.01.31
2018.12.05 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰진행 2번 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)온성 8,530,000원 18.12.07 ~ 18.12.31
2018.09.28 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대도자원 1,482,000원 18.11.01 ~ 20.10.31
2018.09.21 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)도사종합환경 2,400,000원 18.10.15 ~ 19.10.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법