기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕월동
우성아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 덕월길 22
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,889원 순천시 대비 ▼낮음 10%
- 494세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 494세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.01.18 (30년차)
- 관리비부과면적
- 47,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 329대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,267원 |
합계의 13%
|
241.0 | 11,493,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,102원 | ▼낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 | 228.9 | 10,918,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 146원 | ▼낮음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 1.5 | 72,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 382원 | ▲높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.0 | 188,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 636원 | ▼낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.6 | 314,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,648원 |
합계의 21%
|
400.3 | 19,092,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,010원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 145.1 | 6,920,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,042원 | ▼낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 | 217.9 | 10,394,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,596원 | ▲높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 37.2 | 1,776,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,588원 |
합계의 5%
|
99.3 | 4,736,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,016원 | ▲높음 419% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 83.0 | 3,960,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,572원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 16.3 | 776,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,434원 |
합계의 45%
|
843.4 | 40,228,400 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 3,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,423원 | ▼낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 | 35.5 | 1,690,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,071원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 | 539.3 | 25,723,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,107원 | ▲높음 312% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 11.5 | 546,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,724원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 | 204.3 | 9,743,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 23.3 | 1,112,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 469원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.9 | 231,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,316원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.6 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,065원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 11.0 | 526,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,409원 |
합계의 16%
|
304.6 | 14,528,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,409원 | ▲높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 304.6 | 14,528,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,347원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▼낮음 10% | 1,889 | 90,079,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 449,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,987만 25.01
- 8,600만 25.02
- 8,594만 25.03
- 8,255만 25.04
- 8,390만 25.05
- 8,529만 25.06
- 8,755만 25.07
- 9,058만 25.08
- 9,008만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,681만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 11,674원
월 부과액의
3년 2개월
월 14,528,270원 부과 · 2,650,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,348만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 106동 옥상누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 유성산업개발 | 4,080,000원 | 26.04.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.27 | 수목 전지작업 업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,400,000원 | – |
| 2025.10.01 | 현관자동문 설치공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가위원 들로 부터 최고 점수를 받았기에 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,960,000원 | – |
| 2024.09.20 | CCTV 교체 설치 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제반 결격 사유없음으로 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,900,000원 | – |
| 2022.10.31 | 승강기 교체 공사에 따른 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,750,000원 | – |
| 2022.08.16 | 승강기 전면 교체공사 업체선정 입찰 안내경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가표에 의한 최고 점수 득저 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 912,000,000원 | – |
| 2022.07.11 | 승강기 전면교체에 따른 감리업체 선정 안내경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격 심사 평가 결과 최고 득점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,132,000원 | – |
| 2022.07.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 신원세무회계 | 1,200,000원 | 22.07.07 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 신원세무회계 | 1,200,000원 | 21.08.16 ~ 21.09.30 |
| 2020.11.02 | 헌옷 수거 업체 선정 안내경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 592,800원 | – |
| 2020.06.25 | 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 안내경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,700,000원 | – |
| 2020.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.05.13 ~ 20.08.31 |
| 2019.02.15 | 소방작동기능점검 지적사항 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체 3개업체중 (주)전남소방이엔지 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,850,000원 | – |
| 2019.02.12 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/승강기교체공사 예정으로 계약연장 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 1,174,545원 | 19.03.01 ~ 20.02.29 |
| 2018.12.18 | 소방시설자체점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)전남소방이엔지 | 1,500,000원 | 18.12.18 ~ 19.01.31 |
| 2018.12.05 | 옹벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰진행 2번 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)온성 | 8,530,000원 | 18.12.07 ~ 18.12.31 |
| 2018.09.28 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 대도자원 | 1,482,000원 | 18.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2018.09.21 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)도사종합환경 | 2,400,000원 | 18.10.15 ~ 19.10.14 |
| 2017.11.06 | 승강기 부품 교체공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2017.09.28 | 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,760,000원 | – |
| 2017.08.03 | 주택화재보험,어린이놀이시설 및 시설물 영업배상책임보험,재난배상보험 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,052,960원 | – |
| 2017.06.21 | 방역소독 및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최고점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,260,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.05.17 | 수목전지 전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2017.03.23 | 소방시설 작동 기능점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법