기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,788원 순천시 대비 0%
  • 494세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
47,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
329대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54026002
우성아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,045원 249.0 11,878,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,898원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 237.2 11,311,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 333,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 108,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.6 125,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,332원 417.7 19,923,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,728원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 142.2 6,781,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,008원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 238.3 11,365,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.2 1,776,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,741원 69.8 3,330,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,482원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 36.1 1,720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,260원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.8 1,610,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,115원 746.9 35,624,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 48원 비교 자료 없음 0.5 23,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,525원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 36.5 1,741,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,148원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 405.5 19,339,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,176원 높음 355% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.2 581,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,617원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 223.9 10,678,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 270,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,001원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 494,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 992원 비교 자료 없음 10.3 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,409원 304.6 14,528,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,409원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 304.6 14,528,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,642원 중앙값 1,781원/㎡ 0% 1,788 85,285,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,987만 25.01
  2. 8,600만 25.02
  3. 8,594만 25.03
  4. 8,255만 25.04
  5. 8,390만 25.05
  6. 8,529만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,474만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,001원
월 부과액의 3년 월 14,528,270원 부과 · 642,620원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 106동 옥상누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유성산업개발 4,080,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.01.27 수목 전지작업 업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2025.10.01 현관자동문 설치공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가위원 들로 부터 최고 점수를 받았기에 경쟁입찰 낙찰 46,960,000원 –
2024.09.20 CCTV 교체 설치 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제반 결격 사유없음으로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2022.10.31 승강기 교체 공사에 따른 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,750,000원 –
2022.08.16 승강기 전면 교체공사 업체선정 입찰 안내경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가표에 의한 최고 점수 득저 업체 경쟁입찰 낙찰 912,000,000원 –
2022.07.11 승강기 전면교체에 따른 감리업체 선정 안내경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격 심사 평가 결과 최고 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 8,132,000원 –
2022.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 22.07.07 ~ 22.08.31
2021.08.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 신원세무회계 1,200,000원 21.08.16 ~ 21.09.30
2020.11.02 헌옷 수거 업체 선정 안내경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 592,800원 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법