기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 비봉길 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,700원 순천시 대비 낮음 2%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.08.31 (33년차)
관리비부과면적
49,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
243대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032016
조례동아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,982원 327.2 16,107,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,342원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 311.4 15,330,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 308,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 59,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 335,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,530원 371.0 18,263,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,984원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 96.1 4,732,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,965원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 240.4 11,833,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 247,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,059원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 1,449,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,997원 57.7 2,842,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,695원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.9 1,277,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,302원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.8 1,565,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,188원 675.8 33,268,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -251원 비교 자료 없음 -2.4 -118,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,573원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 419.5 20,653,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 113,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,411원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 196.5 9,674,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 252,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 824,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 821,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,889원 268.5 13,219,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,889원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 268.5 13,219,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,585원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 2% 1,700 83,701,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,691,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,650만 25.01
  2. 8,934만 25.02
  3. 8,370만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,979원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,219,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,648만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.06.25 101동 7~8라인 지하횡주관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 능성건설 550,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 냉.난방기 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약의 대상 10번) 프로냉열 3,570,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.13 경비실 창호교체 및 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 제일금속 5,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.03.18 소방시설공사 표준(정비)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 한국소방 1,875,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주)지와이 트레이드 3,081,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.11 발전기 콘트롤러 긴급교체 외 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 대흥발전기 3,470,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
2026.01.29 발전기 유지관리 및 소모품 교체 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 대흥발전기 2,462,000원 26.01.29 ~ 26.02.10
2026.01.09 조례동아아파트 하수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (사업자선정지침 수의계약 대상) 제이에스 이엔지 5,000,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결(사업수행실적 평가) (유)태양실업 117,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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